Las condiciones de este sitio

Este sitio lo gestiona CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, agencia inmobiliaria de Florida (licencia n.º CQ1061912), con domicilio en 2430 NE 184 Terrace, North Miami Beach, FL 33162, USA. Todas las propiedades que figuran en él se ofrecen a través de CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, y todo servicio que requiera una licencia inmobiliaria de Florida lo prestan esta agencia y sus profesionales con licencia.

Asterra Realty DR es una sociedad registrada en la República Dominicana en 2026 por el bróker responsable de la agencia y sus socios; no es una agencia inmobiliaria de Florida y no tiene ninguna licencia en Florida.

Las páginas de este sitio describen inmuebles en venta. Nada de lo que contienen es una oferta que pueda aceptarse, una reserva ni una promesa de que una propiedad siga disponible. Una propiedad solo se compra mediante un contrato escrito firmado por las partes, con las firmas legalizadas por un notario como exige la ley dominicana, y con la transferencia inscrita en el Registro de Títulos, después de las comprobaciones que usted mismo haga.

La información de este sitio es solo de carácter general. Se considera fiable, pero no está garantizada; en particular:

• los precios son los que piden los vendedores, en dólares estadounidenses; pueden cambiar, y una propiedad puede retirarse o venderse, sin previo aviso
• las superficies, los linderos, el frente, las distancias, los tiempos de trayecto, los accesos, los suministros y la calificación urbanística son aproximados hasta que los confirmen una mensura catastral, el certificado de título del Registro de Títulos y las autorizaciones aplicables
• un precio de partida o un precio por metro cuadrado no es el precio de una parcela o una unidad concreta
• lo que declara un vendedor, un promotor o un anuncio se presenta como declaración suya, y debe confirmarse en los documentos de la compraventa

Pídanos los documentos que respaldan cualquier cifra. Su compra debe basarse en ellos, y en el asesoramiento de su propio abogado, no solo en este sitio.

Algunas imágenes de este sitio son fotografías de la propiedad; otras son fotogramas de los vídeos de los propietarios, con la nitidez mejorada o restaurados; otras son ilustraciones de luz y paisaje, algunas de ellas hechas con IA, que no muestran ninguna propiedad. Los planos y las infografías de los promotores muestran lo que un promotor proyecta, sujeto a autorizaciones y a cambios, no lo que existe.

Algunas propiedades figuran también en el servicio de listado múltiple de la Miami Association of REALTORS® (Southeast Florida MLS), y algunas de sus fotografías y cifras proceden de esos anuncios. Esa información se considera fiable, pero no está garantizada, y debe verificarse de forma independiente. La recopilación del MLS es propiedad de la Miami Association of REALTORS®. Este sitio no es el MLS y no da acceso a él.

Las guías de compra, de impuestos y de residencia describen la ley dominicana en términos generales, tal como estaba en la fecha que indica cada una. No constituyen asesoramiento jurídico, fiscal, migratorio, financiero ni de inversión, y no crean ninguna relación con un abogado. Las leyes cambian: contrate a su propio abogado, notario y asesor fiscal dominicanos antes de basarse en ellas. Si usted reúne los requisitos para la residencia lo deciden las autoridades al resolver su solicitud, que tramitará con su abogado de inmigración.

Ofrecemos inmuebles en venta. Nada de lo que figura en este sitio es una oferta de valores ni de inversión, ni un asesoramiento sobre ninguna de las dos cosas. No ofrecemos ningún programa de alquiler ni de propiedad compartida, y no hacemos ninguna afirmación sobre ingresos, rentabilidades o rendimientos. Cuando una propiedad es un negocio en funcionamiento, sus cuentas se facilitan, en su caso, en el curso de una compraventa, no en este sitio.

Antes de cualquier compra, nosotros, el notario y los bancos que intervengan le pediremos documentos de identidad y el origen de los fondos, como exigen la ley dominicana contra el lavado de activos y las normas propias de los bancos. La normativa de sanciones de los Estados Unidos nos prohíbe actuar para cualquier persona sujeta a sus sanciones. La financiación, cuando la ofrece un vendedor o un promotor, se concede en las condiciones que se entregan por escrito a petición del interesado, está sujeta a la aprobación del prestamista y es del prestamista, no nuestra.

Leer este sitio o enviar una consulta no nos convierte por sí solo en su agente inmobiliario ni crea ninguna obligación más allá de las que impone la ley. Una relación de intermediación inmobiliaria solo nace en la forma que prevé la ley de Florida, y se formaliza por escrito cuando la ley lo exige.

Los textos, el diseño, las fotografías, los vídeos y las ilustraciones de este sitio pertenecen a la agencia, a los propietarios de los inmuebles y a sus fotógrafos o, como recopilación de anuncios, a la Miami Association of REALTORS®. Puede ver e imprimir las páginas para su uso personal. Para copiarlas, volver a publicarlas, extraerlas de forma automatizada o reutilizarlas se necesita un permiso por escrito.

Los enlaces a mapas, registros públicos y otros sitios se ofrecen por comodidad; su contenido y sus prácticas de privacidad corresponden a sus titulares. Le rogamos que no haga un uso indebido del sitio: nada de recopilación automatizada de su contenido, nada de abuso del formulario de consulta y nada de enviar información sobre otra persona sin su permiso.

En la máxima medida permitida por la ley, este sitio y todo su contenido se ofrecen «tal cual» y «según disponibilidad», sin garantías de ningún tipo, expresas o implícitas, incluidas las de exactitud, integridad, comerciabilidad, idoneidad para un fin determinado y no infracción.

No garantizamos que el sitio esté disponible sin interrupciones, sea seguro o carezca de errores, ni que la información que contiene esté actualizada.

Esta sección no se le aplica si es usted un consumidor residente en la Unión Europea, el Reino Unido, Quebec, Brasil o cualquier otro lugar cuya ley no permita pactar estas renuncias o límites con un consumidor.

En la máxima medida permitida por la ley, CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, Asterra Realty DR, sus profesionales con licencia, directivos, empleados y representantes, y los proveedores que desarrollan, alojan y mantienen este sitio no serán responsables de daños indirectos, incidentales, especiales, consecuentes, ejemplares o punitivos, ni de la pérdida de beneficios, oportunidades o datos, derivados del uso de este sitio, aunque se les haya advertido de su posibilidad. Su responsabilidad total por cualquier reclamación derivada del uso de este sitio se limita a cien dólares estadounidenses (100 US$).

Nada de lo dispuesto en estas condiciones limita la responsabilidad que la ley no permite limitar, incluida la derivada de fraude, dolo o negligencia grave. Las obligaciones de un profesional inmobiliario con licencia frente a un cliente nacen de la ley de Florida y de los contratos escritos de la relación de intermediación, no de estas condiciones.

Usted se compromete a indemnizar y mantener indemnes a CASHFLOWINMIAMI REALTY LLC, Asterra Realty DR, sus profesionales con licencia, directivos, empleados y representantes, y a los proveedores que desarrollan, alojan y mantienen este sitio, frente a cualquier reclamación, pérdida, responsabilidad o gasto, incluidos honorarios razonables de abogados, derivados del incumplimiento de estas condiciones por su parte o del uso indebido del sitio.

Si considera que algún material de este sitio infringe sus derechos de autor, escriba a asterrarealty@gmail.com con la información que exige 17 U.S.C. § 512(c)(3): sus datos de contacto, la obra que considera infringida, dónde aparece el material en el sitio, una declaración de que cree de buena fe que su uso no está autorizado, una declaración de que la notificación es exacta y, bajo pena de perjurio, de que está autorizado para actuar en nombre del titular, y su firma física o electrónica. Podemos retirar el material objeto de una notificación.

Al enviarnos una consulta o escribirnos, acepta que podamos responderle y comunicarnos con usted por medios electrónicos, como se describe en el formulario de consulta y en la política de privacidad.

Estas condiciones se rigen por la ley del Estado de Florida, y los tribunales del condado de Miami-Dade (Florida) son competentes para cualquier controversia sobre el uso de este sitio. Si la ley del país donde usted reside le reconoce protecciones, o el derecho a acudir a sus tribunales, a las que no se puede renunciar por acuerdo, usted las conserva. La compra de un inmueble se rige por su propio contrato, y la titularidad de los terrenos en la República Dominicana, por la ley dominicana.

Esta sección no se le aplica si es usted un consumidor residente en la Unión Europea, el Reino Unido, Quebec, Brasil o cualquier otro lugar cuya ley no permita pactar estas renuncias o límites con un consumidor.

En la máxima medida permitida por la ley, usted y nosotros renunciamos a cualquier derecho a un juicio con jurado y a interponer o formar parte de acciones colectivas, de grupo o de representación en cualquier controversia derivada del uso de este sitio. Cuando la ley lo permita, toda reclamación derivada del uso de este sitio deberá presentarse en el plazo de un año desde que se produjo.

Estas condiciones y la política de privacidad constituyen el acuerdo completo entre usted y nosotros sobre el uso de este sitio. Si un tribunal declara inaplicable alguna parte, esa parte se aplicará en la medida que permita la ley y el resto seguirá vigente. No exigir o retrasar el cumplimiento de una disposición no supone renunciar a ella. Podemos ceder nuestros derechos derivados de estas condiciones; usted no puede ceder los suyos sin nuestro consentimiento por escrito. Podemos modificar, suspender o retirar el sitio, o el acceso de cualquier persona a él, en cualquier momento.

Estas condiciones se publican en todas las ediciones de idioma de este sitio. Si las versiones difieren, prevalece la versión inglesa, salvo que la ley del lugar donde usted reside exija que prevalezca la versión en su idioma. Cuando estas condiciones cambian, también cambia la fecha que figura al principio; la versión publicada en el sitio cuando usted lo usa es la que se aplica.